Sappiamo che iniziare un rifacimento completo della propria abitazione è una vera e propria impresa! Richiede tempo, investimento economico e tanti sforzi organizzativi affinché tutto vada liscio. Per questo, è utile avere ben chiari in mente alcuni criteri, che aiutano ad evitare il caos e gli imprevisti – da diversi punti di vista.
Abbiamo pensato a dei piccoli “tips” che riassumono i punti fondamentali, utili per orientarsi e capire come ristrutturare casa, costi e pratiche burocratiche incluse.

L’esame di realtà: cosa bisogna fare per ristrutturare una casa?

A volte si inizia un progetto di rifacimento degli interni perché ci sono dei problemi. Piuttosto che negare la necessità di rifare il bagno o la cucina, ormai datati e magari con perdite, è utile affrontare la realtà e prendere l’occasione per rinnovare gli ambienti in modo più deciso.

Dovrai iniziare dalle prime domande: i problemi sono puramente estetici o strutturali? È il caso di rifare tutto l’impianto idraulico? I rivestimenti sono integri o datati e danneggiati? Materiali e infissi favoriscono il risparmio energetico?

Se non basta dare una mano di vernice e inserire dei sanitari nuovi, fai un elenco dettagliato dei lavori necessari. Per ristrutturare una casa al meglio, dovrai esaminare più aspetti in base alle condizioni attuali.
Soprattutto se hai deciso di acquistare una casa che ha bisogno di ristrutturazioni, assicurati di sapere cosa stai comprando prima di concludere l’accordo. In tal caso, inizia esaminando eventuali relazioni tecniche o certificazioni presenti – perché l’aspetto normativo va considerato prima di intraprendere ogni ristrutturazione.

I sogni sono desideri: decidi come e cosa vorresti cambiare

Se non ci sono danni particolari, o se hai deciso di risolverli in prima battuta, puoi passare a sognare la fase successiva quando tutto sarà finito. Non è prematuro, è la base per capire anche lo scarto tra i tuoi desideri e quello che potrai realizzare.
Potresti mantenere quello che ti piace della tua abitazione esistente e “stravolgere” ciò che desideri cambiare, con un progetto personalizzato. La casa dei sogni di solito nasce così, con un compromesso tra le proprie abitudini e la voglia di cambiamento. 

Altrimenti, potresti decidere di modernizzare tutto una volta per tutte, sulla base delle soluzioni più innovative di design o di domotica.
A questo punto, scrivi o disegna tutto ciò che vorresti trasformare, come un piccolo progetto personale. Non è mai troppo presto per cercare e individuare gli infissi, gli accessori, i pavimenti o i sanitari. Anche se non devi acquistarli ora, avrai chiaro cosa vuoi e potrai sottoporre le tue idee alla ditta edile, pronte al momento giusto. Conserva tutto, per confrontare ogni cosa con i preventivi che riceverai.

Budget e preventivo: compromessi o meno?

Questo punto è collegato al precedente. Mentre parli del tuo progetto e di come lo vorresti, sicuramente la ditta edile prende gli appunti necessari per stilare una stima dei costi dettagliata.

Una volta che riceverai il preventivo di ristrutturazione, potresti ricevere anche un piccolo “trauma”. Perché molte cose, che sembravano minori, hanno un loro peso in termini di lavoro e di costo. Forse hai pensato a delle opere in base al tuo ideale di investimento, ma non sempre le tue idee si adattano ai prezzi correnti. Al contrario, potresti avere anche piacevoli sorprese al ribasso!
Per questo motivo, è sempre utile stilare un budget dettagliato e realistico, anche per tenere sotto controllo i costi per tutta la durata del progetto. Altrimenti, puoi scegliere una proposta per la ristrutturazione di una casa “chiavi in mano”: una formula che ti crea meno problemi di calcolo.

In ogni caso, è bene tenere presente dei criteri sui costi di ristrutturazione.

• Ci sono sempre cose su cui puoi risparmiare (non vitali a medio-lungo termine), mentre dovresti investire in altre – per assicurarti la funzionalità e la soddisfazione del risultato finale.
• Non scegliere solo il preventivo più economico, ma verifica anche l’esperienza dell’impresa e cosa offre a livello di servizi collegati ai lavori edili.
• Se risparmi ma la ristrutturazione non viene svolta correttamente, arriveranno nuovi problemi perché dovrai rifarla.
• Meglio non scendere a compromessi sulla qualità quando intraprendi un grande progetto edilizio. Specialmente se non hai esperienza in materia e non puoi valutare quella proposta “troppo” economica.
• Lo stesso vale per i materiali e le finiture: investi in qualità perché durino nel tempo. Sono elementi che danno un grande impatto all’interior design al primo sguardo. Dai punti luce alla scelta delle porte, i dettagli fanno la differenza.
• In definitiva, se ti accontenti di qualcosa non sarai soddisfatto e finirai per rifare i lavori!

Coinvolgi i professionisti

È il momento di scegliere a chi affidare i lavori. La ristrutturazione di una casa esige degli esperti, che possano darti supporto su diverse questioni.  Non solo le opere edili ma anche l’assistenza per le certificazioni, i rapporti con i fornitori, le istituzioni per gli eventuali permessi per ristrutturare casa e così via. 
Un’impresa strutturata può aiutarti in ogni fase del percorso, grazie alla sua conoscenza ed esperienza del settore.  In particolare, sarà indispensabile scegliere dei professionisti competenti se restauri una vecchia proprietà per una trasformazione totale. Ad esempio, per il cambio di destinazione d’uso o per ampliamenti a regola d’arte.

Un fattore da tenere in considerazione è quello delle idee per gli spazi. Perché un’impresa esperta include anche la trasformazione dell’ambiente outdoor. Potresti installare delle pergole bioclimatiche in giardino oppure un sistema di vetrate panoramiche per il terrazzo di un appartamento. Un progetto personalizzato tra ristrutturazione interna ed esterna, può dare vita ad una variazione che ottimizza i volumi. Chi possiede le conoscenze in ambito paesaggistico o di tutela dei beni architettonici, ti aiuta ad evitare progetti non conformi o di difficile approvazione da parte del Comune di Roma e altre località del Lazio.

Inoltre, la competenza sul Bonus Ristrutturazione è fondamentale: trovare chi ti segue nelle pratiche alleggerisce le incombenze burocratiche per ottenere le detrazioni fiscali che ti spettano.
Infine, avere a disposizione persone specializzate ti aiuterà a programmare al meglio tempistiche e migliorare la comunicazione – passando al punto 5!

Organizzazione pratica: pianifica con gli esperti della ristrutturazione

È il momento di iniziare a confrontarti con l’impresa e gli architetti. Dovrai capire quali sono i tempi di lavoro previsti per ristrutturare una casa, secondo le modalità approvate; specialmente quelle necessarie se ci sono danni in corso. Il dato delle tempistiche diventa essenziale se dovrai trasferirti altrove durante il rifacimento degli interni.
Pianificare la ristrutturazione renderà tutto molto più semplice quando iniziano i lavori veri e propri, e non sarà più semplice cambiare le cose in corso d’opera. Spesso le imprese edili devono prendere decisioni piuttosto rapide riguardo a materiali e impiantistica; tornerai con la memoria a quali rivestimenti ed elementi vuoi inserire: dovrai ordinarli per tempo e averli pronti al momento giusto. Magari hai sognato ad occhi aperti i nuovi infissi “tutto vetro”, gli elettrodomestici a risparmio energetico oppure un parquet particolare. Ma quando saranno disponibili?
Inoltre, programmare è meglio perché verso la fine dei lavori, le decisioni potrebbero essere incalzanti: decorazioni, interruttori della luce, posizione degli accessori… Le questioni si susseguono rapidamente e sarà meglio averci pensato prima. 
Anche se ci saranno sempre questioni che sfuggono al controllo, più avrai pianificato più sarà facile e rapida la ristrutturazione.

Affrontare gli imprevisti: flessibilità nelle decisioni

Dovresti sempre avere un piano B, perché probabilmente ti imbatterai in qualche lavoro che non avevi previsto. La ristrutturazione di una casa può comportare delle complicazioni – spesso a livello impiantistico o legate alla demolizione di un muro.
Potrebbe darsi che il freddo o il caldo intenso impediscano di intonacare al meglio, che sia necessario spostare l’impianto idraulico o perfezionarlo per i nuovi sanitari. Qualunque sia il problema che causa ritardo e blocco dei lavori, è importante mantenere la calma e affrontarlo con flessibilità. Qualche consiglio?

• Se non ti fai coinvolgere dallo stress del momento, avrai la prontezza di prendere la decisione per sistemare la questione inaspettata. A volte, poi, i cambiamenti dell’ultimo minuto si rivelano meglio del progetto iniziale.
• Non farti prendere dalle incertezze perché non sei presente – di solito si vive altrove mentre sono in corso i lavori di ristrutturazione di una casa. Richiedi foto e dettagli prima di prendere ogni decisione.
• Dovrai essere sempre reperibile per confrontarti in modo tempestivo con la ditta, quindi metti in conto che servirà la pazienza di richiedere aggiornamenti costanti sulle opere.
• Questo imprevisto potrebbe far saltare il budget, quindi è sempre utile tenere da parte qualcosa per far fronte a nuove esigenze.

Buon divertimento, la casa è pronta!

Una volta conclusi i lavori, dovrai goderti l’esperienza. È un periodo emozionante con molti cambiamenti positivi, ma anche qualche stress legato al trasloco, alla scelta dei nuovi arredi, alle ultime finiture.
Divertiti, guardando a questa fase come l’emozione finale. Sarà valsa la pena di aspettare, perché nessuno si pente: rinnovare è sempre meglio!

Come rendere tutto più facile: la ristrutturazione di una casa “chiavi in mano”

Se stai pensando di rinnovare i tuoi spazi, puoi evitare lo stress di confrontarti con consulenze, preventivi, detrazioni, progetti, permessi… parti bene dall’inizio!
Le nostre proposte di ristrutturazione appartamento o interni di case indipendenti partono da costi ragionati, che possono includere diversi servizi utili. Mettiamo a disposizione dei professionisti per ogni aspetto: progettazione, Bonus e titoli edilizi, certificazioni e tutte le varianti che interessano i lavori di rifacimento.

Per saperne di più, contattaci subito per un preventivo completo o parziale per gli interni (monolocali, bilocali, trilocali, etc.). Ti toglierai il dubbio, per stimare meglio quanto costa fare una ristrutturazione completa di una casa.

Chiamaci ai recapiti 06 31056994 – 342 1045052 – 370 1270731

Altrimenti, passa a trovarci!
La nostra sede CLAS1990 si trova in due località, comode da raggiungere per il servizio ristrutturazioni:

• Albano Laziale in Corso Giacomo Matteotti, 5
• Roma in zona Tuscolana in Viale San Giovanni Bosco 100

L'articolo La ristrutturazione di una casa: 7 consigli per fare i passi giusti proviene da Clas1990.

Partiamo dal fatto che la principale forma di vantaggio fiscale per chi deve rinnovare gli interni, è il cosiddetto Bonus Casa o Bonus Ristrutturazione. In realtà, questa misura tributaria è definita dall’Agenzia delle Entrate come “agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie”.
Dato che la Legge di Bilancio ne ha modificato la struttura in diversi punti, in molti si chiedono che bonus ristrutturazione ci saranno nel 2025. Vediamo quali sono state le variazioni, perché da quest’anno le cose sono leggermente cambiate!

Le nuove detrazioni fiscali: prima casa o altri immobili?

Sappiamo che il Bonus Ristrutturazione Edilizia è stato introdotto come incentivo per tutti gli interventi di rinnovamento e recupero del patrimonio edilizio. Da diversi anni è riservato a tutti i contribuenti che rimodernano la propria abitazione oppure le parti comuni degli edifici residenziali (condomini).
Il vantaggio fiscale consiste in una percentuale che si può detrarre dall’imposta Irpef (imposta sul reddito delle persone fisiche), applicabile alle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione edilizia. Lo “sconto” sulle imposte, si ottiene applicando nuove percentuali sui costi di manutenzione straordinaria oppure ordinaria (solo per i condomini), così come per gli interventi di restauro e risanamento conservativo degli edifici.

Dal 1 gennaio 2025, però, la Legge di Bilancio 2025 ha stabilito un criterio diverso dal solito: l’aliquota di detrazione si mantiene oppure viene ridotta in base al tipo di immobile su cui si agisce.
In concreto, la detrazione spetta:

• nella misura del 50% per l’abitazione principale (prima casa);
• nella misura del 36% per le abitazioni non principali (seconde, terze case, etc.).

In ogni caso, però, l’agevolazione fiscale si applica su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
L’aliquota viene quindi ridotta, ma ma l’agevolazione fiscale rimane molto appetibile per chi deve effettuare un lavoro di ristrutturazione appartamento a Roma oppure il restauro conservativo di una casa indipendente nel territorio romano.

Bonus ristrutturazione 2025, cosa comprende tra gli interventi edilizi

Nell’ambito dei rifacimenti di casa, diverse opere possono rientrare nel novero delle spese soggette a detrazione fiscale. Partendo dagli interventi di manutenzione straordinaria, si intendono tutte le opere necessarie per rinnovare, modificare e sostituire alcune parti degli edifici, anche strutturali. L’importante è che non si trasformi la volumetria complessiva dell’edificio e non venga cambiata la destinazione d’uso.
In pratica, possiamo citare tra i lavori ammessi alla detrazione fiscale sono diverse opere:

• modifica della facciata e rifacimento intonaci esterni;
• riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture;
• rifacimento degli intonaci interni, tinteggiatura di pareti e soffitti;
• installazione nuovi infissi interni ed esterni; sostituzione finestre con forma, materiale e colori diversi da quelle precedenti;
• impermeabilizzazione di tetti e terrazze;
• sostituzione pavimenti interni e pavimentazione esterna;
• realizzazione di una mansarda o di un balcone;
• rifacimento balconi, cornicioni, grondaie, elementi del tetto, etc.;
• trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda (dove consentito dai regolamenti locali o condominiali);
• allargamento e apertura di nuove porte, finestre, lucernari;
• opere per integrare e migliorare i servizi igienico-sanitari;
• lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche (ascensori e
• montacarichi);
• opere con tecnologie avanzate (automazione e domotica, comunicazione, robotica) per favorire la mobilità delle persone disabili;
• interventi finalizzati a contenere l’inquinamento acustico;
• cablatura degli edifici;
• interventi per l’adozione di misure antisismiche;
• opere di bonifica dall’amianto;
• misure di prevenzione intrusioni (es. installazione porte blindate, cancelli, rilevatori di effrazione sui serramenti, inferriate, grate sulle finestre, sistemi TVCC, etc.);
• opere rivolte a evitare gli infortuni domestici (es. installazione vetri anti-infortunio, sostituzione tubo del gas, riparazione di vecchie prese, etc.);
• interventi ai fini del risparmio energetico per i bisogni domestici (impianti che sfruttano fonti rinnovabili come il solare fotovoltaico o il solare termico).

Altri lavori ammessi in detrazione nella ristrutturazione edilizia

Nei casi più complessi si parla di demolizione e ricostruzione della casa – mantenendo la stessa volumetria dell’immobile preesistente. In più, la manutenzione straordinaria fa rientrare tra le opere anche il frazionamento o l’accorpamento delle unità immobiliari. Un dettaglio importante per chi deve dividere un appartamento o accorparne due, per esempio.

In questi casi, sono ovviamente compresi anche i costi di progettazione e interior design per pianificare al meglio la ristrutturazione edilizia. Le spese ammesse all’agevolazione fiscale, infatti, non comprendono solo quelle necessarie per l’esecuzione dei lavori e l’acquisto dei materiali.
Si possono portare in detrazione pure i costi legati al progetto e ad altre prestazioni professionali collegate (perizie e sopralluoghi, relazione di conformità dei lavori, oneri di urbanizzazione, messa in regola degli edifici, etc.).

Opere di recupero edilizio che rientrano nel Bonus Ristrutturazione 2025

Oltre ai classici rifacimenti degli interni, possono essere utili ai fini fiscali anche gli interventi finalizzati al restauro e risanamento conservativo. In questo caso, il criterio dei lavori sarà quello di conservare l’immobile e assicurare la sua funzionalità. Quando si restaura una casa, per esempio, si rispetta la sua architettura originale nella forma e nella struttura.

L’obiettivo sarà quello di eliminare le condizioni di degrado dell’edificio, risanarlo e migliorarlo. Ad esempio, aprendo delle nuove finestre per una migliore aerazione degli ambienti. In questi lavori di risanamento rientra anche l’adeguamento delle altezze dei solai.

Ristrutturare nel 2025 la prima casa: novità su reddito e detrazioni

Come altri bonus edilizi, anche per il rinnovamento degli interni è previsto un cambiamento che influirà sulla possibile agevolazione fiscale.
Il Bonus Ristrutturazione 2025 rimane sempre al 50% se si tratta della tua prima casa, ma sulle detrazioni incidono anche i massimali di reddito oltre che di spesa. Il limite, infatti, è previsto per i contribuenti che superano determinate somme di reddito annuo: tra i 75.000 e i 100.000 euro (e oltre) le cose cambiano.
All’interno di questa forbice Irpef esiste un “tetto massimo” per alcune spese da portare in detrazione per le ristrutturazioni edilizie.
La Legge di Bilancio 2025 ha stabilito questo limite Irpef, da stabilire in fase di calcolo delle detrazioni specificando dei massimali, ottenuti in base a due variabili: reddito complessivo dichiarato e situazione familiare.

Valore di riferimento in base al reddito dichiarato

• Coloro che possiedono un reddito compreso tra i 75.000 e i 100.000 euro possono portare in detrazione fino a 14.000 euro (limite massimo);
• Coloro che dichiarano un reddito superiore a 100.000 euro possono detrarre fino a 8.000 euro (limite massimo).

Valore di riferimento in base allo stato di famiglia

Sul reddito, si applica poi un coefficiente calcolato in relazione al numero dei figli a carico, presenti nel nucleo familiare.

• coefficiente familiare 0,50 se il contribuente non ha figli a carico fiscalmente.
• coefficiente 0,70 se nel nucleo familiare è presente un figlio o una figlia.
• coefficiente 0,85 se nel nucleo familiare sono presenti due figli.
• coefficiente 1 se i figli sono più di due o se è presente almeno un figlio con disabilità.

Unendo i valori, di reddito e del coefficiente familiare, sono così previsti 8 massimali possibili con varie combinazioni. Ad esempio, una persona che abbia un reddito di 90.000 euro e un coefficiente familiare 0,70 può usufruire di un 9.800 euro di detrazione (14.000 x 0,70).
Se il reddito aumenta fino a 120.00 euro, altro esempio, e il coefficiente è 0,70 e la detrazione ammonterà a 5.600 euro.
Queste valutazioni interessano il 2025, quindi si applicheranno alle nuove spese e al reddito di quest’anno. Per chi si domanda quando termina il 50% per le ristrutturazioni, perciò, la data finale rimane il 31 dicembre 2025, quindi tra un anno circa!

In più, per chi deve affrontare la spesa di una ristrutturazione interni tra i nostri servizi sono presenti anche dei finanziamenti per i lavori di rifacimento casa e formule di pagamento personalizzate in base alle diverse esigenze dei clienti.

Bonus ristrutturazione 2025: come richiederlo?

Penseremo a tutto noi. Perché le questioni sono tante, e a volte la materia fiscale risulta complessa, un supporto è fondamentale. La nostra impresa si occupa di coordinare un team di professionisti nell’ambito delle ristrutturazioni edilizie e delle normative fiscali collegate. Mettiamo a disposizione l’esperienza in ogni fase: progetto, esecuzione lavori, fornitura materiali e prodotti, bonus edilizi, certificazioni e così via.

Contattaci subito per ottenere più informazioni e un preventivo gratuito per la ristrutturazione degli interni a Roma, nel territorio romano e nel Lazio.
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Sogni di rinnovare i tuoi spazi ma senza stress o complicazioni? Di solito sembra un sogno irrealizzabile, perché trasformare casa con una ristrutturazione comporta sempre un impegno in termini di tempo; oltre a qualche incognita da mettere sempre in conto. Ma (esiste un ma), ristrutturare casa diventa decisamente più semplice quando tutti i servizi hanno un unico referente.
È il nostro concetto all-in-one per darti tutto in modo globale, tenendo sempre conto delle tue esigenze particolari.

La gestione dei progetti di ristrutturazione è professionale e totale

Dal rinnovamento degli interni alla riqualificazione degli esterni, puoi contare sulla nostra professionalità per gestire ogni aspetto dei lavori.
Potrai aspettarti qualcosa di più di una classica “ristrutturazione chiavi in mano”. Perché la nostra rete di partner, dall’alto profilo specialistico, ci permette di fornire un servizio completo al 100%. Non solo concretizziamo la tua idea della nuova casa, ma siamo in grado di affrontare ogni aspetto burocratico legato alle ristrutturazioni.

• Allestiamo progetti architettonici personalizzati secondo le esigenze individuali.
• Proponiamo servizi e costi modulati sulle tue dimensioni – tutte le richieste sono benvenute.
• Un project manager ti supporta in ogni fase: riceverai un aggiornamento costante sui lavori.
• Ci occupiamo del disbrigo di eventuali pratiche edilizie e del Bonus Ristrutturazione.
• Lavoriamo per garantire la tua completa soddisfazione, dall’inizio alla fine.

Tutto ciò che dovrai fare è affidarci le opere e le pratiche da fare, osservare i progressi e goderti il risultato. Ecco come ristrutturare casa in modo semplice, trasformando i tuoi desideri in realtà!

Il nostro approccio globale per migliorare i tuoi spazi

La proposta “all-in-one” ti assicura il massimo della comodità: un unico referente, presente dal sopralluogo alla consegna dell’immobile rinnovato, per tutti gli interventi necessari.
La nostra organizzazione ci consente di assumere questo ruolo, evitandoti lo stress di coordinare costruttori, idraulici, decoratori, ecc. CLAS1990 diventa un punto di contatto efficiente, che gestisce contemporaneamente tutti gli interventi. Eseguiamo e supervisioniamo per te ogni aspetto del progetto.
Siamo in grado di darti le risposte concrete a diverse esigenze:

• la ristrutturazione di un appartamento;
• il rinnovamento di abitazioni indipendenti con spazi interni ed esterni;
• i progetti di interior design per “rimodellare” l’intera casa;
• il rifacimento di alcune zone importanti (rifacimento di bagno e cucina, creazione living, etc.);
• la trasformazione d’uso dei fabbricati – conosciamo l’iter burocratico delle pratiche edilizie;
• riqualificazione edilizia ed energetica nei progetti di rigenerazione urbanistica.

Possiamo seguirti anche nella ristrutturazione dell’immobile che hai acquistato, se hai bisogno di rinnovarlo in modo personalizzato. Siamo in grado di eseguire conversioni o ampliamenti, al fine di aggiungere spazio abitativo o destinato ai locali commerciali.
Tramite un nostro (e tuo) progetto per ristrutturare casa su misura, potrai mantenere gli aspetti che ti piacciono della tua abitazione e creare nuovi elementi. Selezioneremo insieme le soluzioni più funzionali o di pura estetica; sempre innovative e in linea con le tue richieste.
In ogni caso, avrai il tuo referente dedicato, presente dal sopralluogo alla consegna dell’immobile.

I servizi di ristrutturazione casa: trovi tutti quelli che ti servono

• Progettazione 3D elaborata da designer e architetti (render tridimensionali).
• Rifacimento interni globale con rivestimenti e impiantistica.
• Rifacimento interni parziale (ristrutturazione cucina, bagno, living room, etc.).
• Ampliamenti della casa e ottimizzazione degli spazi disponibili.
• Interventi per rifiniture e decorazioni d’interni (pitture, stucchi, murales, etc.)
• Opere di falegnameria e vetreria: collaboriamo con i migliori artigiani del territorio romano.
• Sostituzioni infissi e dei serramenti per il miglioramento dell’efficienza energetica.
• Chiusura balconi e verande con VePa (vetrate panoramiche amovibili).
• Installazione tende da sole, oscuranti e schermature solari.
• Riqualificazione outdoor: giardini, decking, pergolati, serre bioclimatiche, etc.
• Realizzazione impianti elettrici, idraulici e termoidraulici, impianti solari e fotovoltaici.
• Impianti di automazione e domotica (smart home).
• Sistemi di illuminazione per interni ed esterni.
• Impianti di allarme, infissi e grate di sicurezza.
• Impianti di riscaldamento e condizionamento.
• Installazione di cancelli, recinzioni e montascale.
• Fornitura dei materiali: qualità e design per edilizia, rivestimenti, impiantistica.

Servizi burocratici e pratici: le soluzioni per chi deve ristrutturare casa

Se l’obiettivo è quello di ampliare lo spazio, magari per una famiglia in crescita o per valorizzare il tuo immobile, il percorso di rinnovamento sarà più lungo. Un’estensione o una riorganizzazione della casa può richiedere pratiche e richieste al proprio Comune, previste per alcuni tipi di opere edili. Di contro, però, potresti usufruire di alcuni Bonus edilizi oppure di Ecobonus per l’efficientamento energetico.

Come sbrogliare la matassa burocratica? Anche da questo punto di vista, il nostro servizio di ristrutturazione all-in-one ti assicura un supporto efficiente. Grazie alla nostra competenza e a quella dei nostri partner specializzati nelle pratiche edilizie, non dovrai temere errori e ritardi.

Pratiche per Bonus Edilizi

Quando si affrontano delle ristrutturazioni o di altri lavori edili (risanamento, restauro, etc.), è possibile usufruire di alcune agevolazioni fiscali. All’interno delle possibilità definite dall’Agenzia delle Entrate e dall’ENEA, sono presenti diversi Bonus Casa di cui ci occupiamo, contestualmente alle opere edili. Ti assistiamo in tutte le pratiche per ottenere il Bonus Ristrutturazione, il Bonus Sicurezza, il Bonus Barriere Architettoniche e il Bonus Verde.

Ecobonus e riqualificazioni energetiche

Merita un discorso a sé il cosiddetto Ecobonus – la detrazione fiscale prevista per l’efficientamento energetico degli edifici. Potrai contare sulla nostra esperienza e competenza per gli attestati di qualificazione e prestazione energetica, in particolare per le detrazioni fiscali sulla sostituzione di infissi e serramenti, serre solari, pergole bioclimatiche e schermature solari. Possiamo fornire il disbrigo delle pratiche e asseverazioni ENEA per ogni esigenza, oltre ad effettuare specifiche indagini termografiche per Ecobonus e super Bonus.

Disbrigo pratiche urbanistiche

Al di là delle semplici ristrutturazioni in libera edilizia, in vari casi è necessario predisporre delle pratiche da indirizzare al Comune di appartenenza dell’immobile. Ad esempio, spesso se devi ristrutturare casa a Roma è doveroso valutare se sono necessarie delle pratiche amministrative di urbanistica, oppure pratiche tecniche per i titoli edilizi. Mettiamo a disposizione le giuste competenze per la presentazione di pratiche usuali come C.I.L.A., S.C.I.A., S.C.I.A. 2 o permessi a costruire; pratiche per frazionamento e ampliamento, cambio di destinazione d’uso e recupero sottotetto.
Inoltre, forniamo assistenza per le pratiche di condono o sanatoria urbanistica, agibilità e idoneità alloggiativa. Altri servizi utili sono l’accesso agli atti per le licenze edilizie e le richieste per il nulla osta delle Soprintendenze architettoniche e paesaggistiche (richiesto in alcune zone di Roma o del territorio romano).

Pratiche catastali e fiscali

Nel contesto delle ristrutturazioni, potrebbe essere necessario effettuare dei controlli sull’immobile. Anche in questo caso puoi contare sulla nostra competenza per le pratiche edilizie o immobiliari per il catasto, la conservatoria o per l’Agenzia delle Entrate.

Grazie alle nostre partnership, forniamo il supporto per affrontare istanze catastali con ricerche, visure e variazioni catastali. Eseguiamo le pratiche utili ai lavori edilizi, relative ad accatastamenti, frazionamenti, rilievi plano-altimetrici, ricerca di atti di proprietà e successioni.

Progettazione e consulenza tecnica

Insieme al disbrigo delle pratiche, ti assicuriamo un supporto concreto da parte di esperti per la progettazione e le certificazioni da produrre a livello tecnico e normativo. I nostri partner sono professionisti come geometri, architetti, ingegneri o tecnici specializzati, in grado di fornire servizi di progettazione architettonica (render 3D e interior design), impiantistica e strutturale.
Ci avvaliamo di referenti in grado di produrre perizie tecniche giudiziali, extragiudiziali e giurate.

Direzione lavori e verifiche

Gestiamo tutti i lavori edili in conformità alle normative vigenti in materia, assicurando tutte le pratiche dovute per i cantieri. Offriamo servizi di direzione dei lavori, sicurezza nei cantieri edili e prevenzione incendi, pratiche per apertura cavi, indagini per la ricerca delle infiltrazioni, monitoraggi strutturali. Ci occupiamo anche delle O.S.P. temporanee e delle pratiche necessarie per il regolamento di condominio.

Servizi per le attività commerciali

Oltre a seguire chi deve ristrutturare casa, i nostri servizi sono attivi per la ristrutturazione di locali e spazi commerciali, per qualsiasi necessità di rinnovamento. Ci occupiamo della S.C.I.A. per l’avvio di attività commerciali o simili, delle richieste di autorizzazioni per tende, faretti e insegne, e molto altro. Avrai il supporto necessario per le pratiche di impatto acustico ed emissione in atmosfera, l’occupazione di suolo pubblico permanente (per dehors e pergolati), l’apertura di attività extralberghiere (B&B, casa vacanze) e altri servizi correlati alla tua attività.

Il vantaggio di ristrutturare casa “tutto compreso”

Dalla consulenza iniziale fino alla pulizia finale, il nostro approccio globale offre il massimo della convenienza – oltre la solita ristrutturazione chiavi in mano.
Potrai concentrarti sui tuoi impegni e sulla tua vita, mentre noi gestiamo i lavori e le pratiche per rinnovare il tuo appartamento o la tua proprietà – sia indoor sia outdoor.
Grazie ai nostri pacchetti di ristrutturazione ti garantiamo un prezzo fisso, senza costi nascosti oppure sorprese durante i lavori.

Contattaci per una chiacchierata senza impegno

Prendiamoci il giusto tempo per definire insieme il preventivo di ristrutturazione; potremo analizzare tutte le variabili e i dettagli della tua nuova abitazione o dei tuoi locali commerciali da rinnovare.
Siamo attivi nel settore delle ristrutturazioni edilizie e delle riqualificazioni energetiche a Roma, nel territorio romano e nel Lazio.

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La nostra sede CLAS1990 si trova a Roma in zona Tuscolana, a Viale San Giovanni Bosco 100

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