Dove si montano le luci su una pergola

Le luci di una pergola si possono montare in tre punti, e ognuno dà un effetto diverso. Lungo il perimetro una striscia LED inserita nella struttura o nella gronda illumina in modo diffuso tutta l’area sotto la copertura. Nelle pergole bioclimatiche, inoltre, si possono incassare dei faretti nelle lamelle del tetto, che puntano la luce verso il basso, per esempio sopra il tavolo. Sui montanti, cioè i pilastri che reggono la struttura, si fissano invece faretti con fascio verso l’alto, verso il basso o in entrambe le direzioni.

Nella maggior parte dei casi conviene combinare due di queste soluzioni, così da avere luce d’ambiente e luce puntata. La striscia perimetrale serve per stare seduti e chiacchierare, mentre i faretti sulle lamelle concentrano la luce sopra il tavolo da pranzo o una zona lettura. I faretti sui montanti, infine, danno risalto alla struttura vista dal giardino o dalla casa.

Luce bianca o luce colorata?

Le strisce LED per pergole si trovano di solito in due versioni: solo luce bianca, oppure RGB, cioè luce colorata che comprende anche il bianco. La versione bianca è la scelta per chi usa la pergola soprattutto per mangiare, leggere o lavorare, e nei sistemi più diffusi si può regolare in intensità con un dimmer. KE, uno dei marchi distribuiti da Clas1990, monta per esempio sulla pergola Kedry Neos luci LED dimmerabili nei profili della gronda, come riportato nella scheda del modello.

Anche la luce bianca cambia da un prodotto all’altro, e la differenza si misura con la temperatura di colore, espressa in kelvin (K): si va dal bianco caldo, sotto i 3.300 K, al bianco freddo, sopra i 5.300 K. All’aperto e di sera si preferisce di solito il bianco caldo, più vicino alla luce di una lampada di casa, mentre il bianco freddo rende meglio nelle zone dove si lavora.

La versione RGB, invece, permette di cambiare colore e intensità a piacere, e si presta a chi usa la pergola anche per feste o per dare un’atmosfera diversa al giardino.

LED integrati o luci aggiunte dopo

I LED integrati si prevedono al momento dell’ordine e si montano nella struttura della pergola o nella gronda perimetrale. Una pergola con LED integrati ha un impianto ordinato, che fa parte della struttura come le lamelle o le chiusure laterali. Le luci aggiunte dopo, al contrario, come catene luminose, lampade da appendere o faretti esterni, sono più semplici da sostituire ma restano elementi esterni alla struttura.

Per qualsiasi luce montata all’aperto conta il grado di protezione IP, indicato da due cifre: la prima dice quanto l’apparecchio è protetto dalla polvere, la seconda dall’acqua. Un apparecchio IP65, per esempio, è chiuso alla polvere e resiste ai getti d’acqua, come la pioggia spinta dal vento, mentre un IP67 regge anche un’immersione temporanea. Il grado si legge sulla scheda dell’apparecchio e va controllato anche sulle luci per pergolati aggiunte in un secondo momento.

Come si comandano le luci della pergola

Per accendere e regolare l’illuminazione della pergola si usa un interruttore a muro oppure, in molti modelli motorizzati, lo stesso telecomando che apre e chiude le lamelle. In questi casi un solo dispositivo gestisce lamelle, luci ed eventuali chiusure laterali. Con i LED regolabili permette anche di cambiare intensità e, nelle versioni RGB, colore.

Se in casa c’è già un impianto di automazione e domotica si può integrare anche la pergola. Luci e lamelle si comandano allora da smartphone o con scenari programmati, per esempio l’accensione delle luci con un timer. Tra i marchi per l’automazione trattiamo Somfy.

Come evitare una luce che abbaglia

Una luce che abbaglia rovina anche l’impianto più curato, e di solito dipende da dove punta più che da quanto è forte. I faretti nelle lamelle si orientano sul tavolo e lontano dalle sedute, mentre quelli sui montanti con fascio verso l’alto illuminano la copertura senza colpire gli occhi di chi è seduto. Le strisce LED si montano di solito in un profilo con diffusore, che rende la luce uniforme e nasconde i singoli punti luminosi.

Con un dimmer si tiene la luce piena per apparecchiare e la si abbassa a fine cena. Su un terrazzo in condominio conviene anche controllare che i faretti rivolti verso l’alto non arrivino alle finestre dei vicini.

Il collegamento elettrico della pergola

Le luci integrate e i motori della pergola vanno collegati all’impianto elettrico di casa, e il lavoro spetta a un’impresa abilitata. Il decreto ministeriale 37 del 2008 regola gli impianti negli edifici e prevede che a fine lavori l’impresa installatrice rilasci la dichiarazione di conformità dell’impianto realizzato.

Durante il sopralluogo si verifica da dove arriva la corrente e dove passeranno i cavi. Un punto luce già presente sul terrazzo semplifica molto il lavoro; in giardino, invece, può servire una linea nuova dalla casa, da tracciare prima di fissare la struttura.

Domande frequenti sulle luci per pergole

Si possono aggiungere i LED a una pergola già installata?

Dipende dal modello. Alcune pergole prevedono kit di illuminazione montabili anche in un secondo momento, altre integrano i LED solo in fase di produzione. La risposta va chiesta al produttore o al rivenditore, con il modello esatto della pergola.

Parliamone in showroom

Le nostre pergole bioclimatiche hanno lamelle orientabili motorizzate e LED integrati, e negli showroom di Roma e Albano Laziale si scelgono con un consulente modello, finiture e tipo di illuminazione. Accanto alle bioclimatiche trattiamo anche le pergole in alluminio dei marchi KE e BT Group. Un tecnico Clas1990 valuta in sopralluogo lo spazio e il punto da cui portare la corrente; per un appuntamento basta contattarci o chiamare lo 06 31056994.

L'articolo Illuminazione per pergole: LED integrati, faretti e comandi proviene da Clas1990.

Cosa rende blindata una persiana

Una persiana blindata è un sistema in cui telaio, ante, lamelle, cerniere e serratura sono progettati insieme per resistere alla forzatura. Ante e lamelle sono in acciaio o in lamiera di ferro più spessa rispetto ai modelli comuni, e la serratura blocca l’imposta in più punti, in alto, in basso e al centro. Sulle cerniere ci sono spinotti che impediscono di sfilare l’anta dai cardini con una leva, mentre i sistemi antisfilo tengono le lamelle agganciate al telaio anche quando qualcuno prova a estrarle una per una dall’esterno.

A rendere blindata una persiana a tutti gli effetti è però la prova in laboratorio. Un istituto la sottopone ai test previsti dalla norma europea UNI EN 1627 e le assegna una classe di resistenza all’effrazione. Il certificato vale per il sistema completo così come è stato provato, compresi serratura, rinforzi e modo di fissaggio, come ricorda anche questo approfondimento di Ediltecnico sui sistemi antieffrazione.

Come leggere la classe antieffrazione

La classe antieffrazione si riconosce dalla sigla RC seguita da un numero, e cresce con il tipo di attacco simulato in laboratorio, con gli attrezzi usati e con il tempo di resistenza richiesto. Un numero più alto indica quindi un’imposta che regge più a lungo e contro attrezzi più pesanti. Nessuna classe rende però un’imposta inviolabile: lo scopo è tenere fuori chi prova per qualche minuto e poi rinuncia, perché fa rumore o rischia di essere visto.

Nei cataloghi, inoltre, diciture come “persiana di sicurezza” o “rinforzata” descrivono un prodotto robusto ma senza classe, e per questo vanno lette con attenzione. Tra i modelli che trattiamo, per esempio, la Sicur Top di Emme Persiane è certificata in classe 3, mentre per gli altri marchi la classe dipende dal modello scelto.

Persiana blindata, persiana in ferro e grata: che differenza c’è?

Persiana blindata, persiana in ferro e grata proteggono la finestra in modo diverso, e la scelta dipende da cosa deve fare l’imposta oltre a difendere. La persiana in ferro di buona fattura ha già una protezione seria. Le persiane in ferro che proponiamo sono in ferro pre-zincato, con ante e lamelle da 15/10 di millimetro. Montano una serratura a baionetta in triplice chiusura con cilindro europeo e cerniere con spinotto antisfilo. Rispetto a una persiana blindata, però, manca la prova di laboratorio con una classe dichiarata, e con lei la possibilità di confrontare due prodotti sugli stessi numeri.

La grata lavora al contrario della persiana, visto che lascia passare luce e aria e blocca soltanto il passaggio. Per questo si abbina spesso a un’imposta nei cosiddetti combinati persiana e grata. La grata resta dietro le ante e d’estate permette di dormire con le persiane aperte e la finestra spalancata. Le grate a scomparsa si ritirano dentro il vano nei momenti in cui la protezione serve meno e lasciano libera la vista. La persiana blindata, invece, unisce le due funzioni in un solo serramento: oscura come una persiana e resiste come una grata, a patto di tenerla chiusa.

Quando servono le persiane blindate

Le persiane blindate hanno senso dove una finestra si raggiunge da fuori senza scale e senza farsi notare. Il caso tipico è il piano terra o rialzato. Rientrano nella stessa situazione il primo piano sopra un portone, una tettoia o un muretto, le finestre su cortili interni poco frequentati e quelle accanto a un balcone condominiale. Nelle ville e nelle case indipendenti dei Castelli Romani conta anche il retro, che spesso resta nascosto alla strada e lascia a un intruso tutto il tempo per lavorare.

Accanto alla posizione della finestra pesano le abitudini di chi abita la casa. Una seconda casa chiusa per settimane, un appartamento vuoto per tutta la giornata o un’attività con merce in vetrina lasciano più tempo a chi prova a entrare, ed è lì che una classe più alta fa la differenza. Ai piani alti senza appigli, invece, una persiana blindata aggiunge peso e costo senza un beneficio proporzionato. Se la priorità è il buio totale e manca lo spazio per aprire le ante, la strada più comoda passa dagli avvolgibili in acciaio, che esistono anche in versione blindata.

Cosa controllare prima di ordinarle

Una persiana blindata si giudica dalla documentazione e dalla posa più che dall’aspetto in showroom. I controlli da fare, nell’ordine in cui conviene farli:

1. Classe scritta nel preventivo. La sigla RC con il numero e il riferimento alla norma devono comparire per iscritto nella scheda tecnica e nell’offerta.
2. Certificato del modello fornito. Il rapporto di prova deve riferirsi alla stessa configurazione che arriva in cantiere: misure, numero di ante, serratura e tipo di lamelle.
3. Supporto e ancoraggi. Su una muratura debole o su un vecchio telaio in legno anche l’imposta migliore si scardina. Nelle versioni di sicurezza si usa di solito un controtelaio in ferro fissato al muro secondo le istruzioni del produttore.
4. Cilindro e chiavi. Con un cilindro europeo a chiavi unificate tutte le persiane della casa si aprono con la stessa chiave; conviene chiedere quante copie sono incluse e come se ne ottengono altre.
5. Regole della facciata. In condominio le nuove imposte devono rispettare il decoro dell’edificio, come prevede l’articolo 1122 del Codice civile, quindi prima di cambiare colore o materiale conviene sentire l’amministratore; negli edifici in zone tutelate è bene chiedere anche all’ufficio tecnico del Comune.

Il sopralluogo serve dunque a verificare i punti 3 e 5 prima dell’ordine, quando correggere costa poco.

Domande frequenti sulle persiane blindate

Le persiane blindate si possono montare su finestre esistenti?

Nella maggior parte dei casi sì, perché la persiana lavora all’esterno e ha un proprio telaio, indipendente dalla finestra. Prima del preventivo serve però un sopralluogo per verificare la muratura, la profondità della mazzetta e lo spazio di apertura delle ante.

Le lamelle di una persiana blindata si possono orientare?

Dipende dal modello. Esistono persiane blindate con lamelle fisse e versioni con lamelle orientabili, che regolano luce e aria anche a imposta chiusa senza togliere la classe di resistenza dichiarata.

Una persiana blindata aiuta anche contro il freddo?

In parte sì. Come ogni chiusura oscurante esterna, una persiana chiusa aggiunge uno strato d’aria davanti al vetro e riduce un po’ le dispersioni della finestra; il guadagno cresce nei modelli più chiusi all’aria e cala con le lamelle aperte.

Parliamone in showroom

Nei nostri showroom di Roma e Albano Laziale trattiamo persiane blindate di più produttori. Tra queste c’è la Sicur Top, in acciaio con lamelle orientabili. Accanto ci sono i sistemi di Gruppo Esse e LFS, che comprendono anche i combinati persiana e grata. Prima dell’ordine un tecnico Clas1990 valuta in sopralluogo il piano, la muratura e le regole del condominio, e prepara un preventivo con la classe di resistenza indicata per iscritto. Le soluzioni disponibili sono raccolte nella pagina persiane e grate; per un appuntamento basta contattarci o chiamare lo 0631056994.

L'articolo Persiane blindate: cosa sono e quando servono proviene da Clas1990.

Le parti di una finestra in PVC da curare

Una finestra in PVC è fatta di più parti, e ognuna ha bisogno di un’attenzione diversa. I profili, cioè il telaio fisso e l’anta, sono la parte più visibile e si lavano come una superficie liscia di plastica. Le guarnizioni sono le strisce morbide in gomma che corrono lungo il telaio e tengono fuori aria e acqua quando la finestra è chiusa; con il tempo si seccano e perdono elasticità se nessuno se ne occupa.

La ferramenta comprende cerniere, meccanismi di apertura e chiusura e maniglia, cioè le parti in metallo che muovono l’anta. Nella parte bassa del telaio, infine, ci sono le fessure di drenaggio, piccole aperture che fanno uscire verso l’esterno l’acqua piovana entrata nel profilo. Pulire bene i profili e dimenticare le altre tre parti lascia la finestra bella da vedere ma meno efficiente.

Come pulire serramenti in PVC passo per passo

Per una pulizia completa di una finestra servono pochi minuti e strumenti che si trovano in ogni casa: un aspirapolvere con la spazzola, un secchio di acqua tiepida, un detergente neutro come quello per i piatti, una spugna morbida e un panno in microfibra. L’ordine conta, perché parte dello sporco va tolto a secco prima di bagnare.

1. Togliere la polvere a secco. Con l’aspirapolvere si passano le scanalature del telaio, gli angoli e la zona delle fessure di drenaggio, dove si accumulano polvere, foglie e insetti.
2. Lavare i profili. La spugna, inumidita con acqua tiepida e poche gocce di detergente neutro, si passa sul telaio e sull’anta con movimenti leggeri, dall’alto verso il basso.
3. Risciacquare. Un secondo passaggio con acqua pulita toglie i residui di sapone, che una volta asciutti lascerebbero aloni.
4. Asciugare. Il panno in microfibra asciuga profili e angoli, dove l’acqua ristagna più facilmente.
5. Pulire i vetri per ultimi. I vetri si lavano dopo il telaio, così le gocce che colano dai profili finiscono su una superficie ancora da pulire.

Sui profili colorati o con finitura effetto legno vale la stessa procedura. Per lo sporco più ostinato i produttori di profili mettono in commercio detergenti specifici, diversi per il PVC bianco e per quello rivestito con pellicola, ed è meglio usare quelli piuttosto che prodotti generici.

Quali prodotti evitare sul PVC

Solventi, prodotti abrasivi e oggetti appuntiti sono i nemici principali del PVC, insieme ai getti di vapore e all’acqua ad alta pressione. Le istruzioni d’uso dei produttori di finestre, come quelle di Finstral, indicano un panno inumidito con acqua e sapone delicato o detergente neutro, ed escludono detergenti aggressivi, prodotti con solventi, oggetti appuntiti, vapore e alta pressione.

Nell’uso quotidiano rientrano in questa lista le pagliette e il lato ruvido delle spugne, che graffiano la superficie, e i prodotti di cui non si conosce la composizione, come certi sgrassatori multiuso. Un graffio sul PVC resta visibile, quindi conviene provare ogni prodotto nuovo su un angolo nascosto del telaio prima di usarlo su tutta la finestra.

Guarnizioni e ferramenta, le parti che lavorano

Guarnizioni e ferramenta hanno bisogno di una cura diversa da quella dei profili, come indicano le istruzioni che i produttori di finestre allegano ai loro serramenti. Le guarnizioni si puliscono con un panno umido e poi si trattano con un prodotto specifico per la cura delle guarnizioni, che le mantiene morbide ed evita che si induriscano prima del tempo. Una guarnizione dura o screpolata lascia passare aria e rumore anche con la finestra chiusa.

La ferramenta invece va lubrificata nelle parti mobili, con un olio o uno spray indicati dal produttore, applicati in piccole quantità. Se dopo la lubrificazione l’anta continua a strisciare, chiude con fatica o la maniglia diventa dura, il problema può dipendere dalla regolazione della ferramenta, e conviene farla controllare a un tecnico invece di forzare.

Fessure di drenaggio e binari, lo sporco che non si vede

Le fessure di drenaggio descritte nel primo capitolo fanno il loro lavoro solo finché restano aperte. Quando si intasano di polvere, foglie o piccoli insetti, l’acqua fatica a uscire e resta ferma nel telaio. Per tenerle libere basta passarle con l’aspirapolvere o con un bastoncino morbido.

Sulle finestre e porte finestre scorrevoli vale lo stesso discorso per il binario a terra, che raccoglie sabbia e foglie più di qualsiasi altra parte. Con il binario sporco l’anta scorre peggio e richiede più forza per aprirla.

Ogni quanto pulire i serramenti in PVC

Le frequenze dipendono dall’esposizione: una finestra su una strada trafficata di Roma si sporca molto più in fretta di una che dà su un cortile interno. Come riferimento si possono seguire queste cadenze minime.

Per le zanzariere montate sulle finestre valgono le stesse regole dei profili: acqua tiepida, nessun solvente e rete asciutta prima di riavvolgerla.

Domande frequenti sulla pulizia del PVC

I serramenti in PVC colorati o effetto legno si puliscono allo stesso modo?

Sì. Anche sui profili rivestiti con pellicola si usano acqua e detergente neutro; per lo sporco più tenace esistono detergenti specifici per le superfici rivestite, diversi da quelli pensati per il PVC bianco.

Quando conviene sostituire le guarnizioni invece di trattarle?

Quando sono screpolate, schiacciate in modo permanente o staccate dalla loro sede. In quei casi il prodotto di cura serve a poco e la guarnizione va cambiata, un intervento che conviene affidare a chi ha montato la finestra.

Parliamone in showroom

Nei nostri showroom di Roma e Albano Laziale si possono vedere finestre in PVC con profili fino a 7 camere, e i nostri tecnici seguono anche l’assistenza dopo il montaggio. Chi vuole capire se le finestre di casa sono ancora in buono stato può partire dall’articolo su come capire se le finestre in PVC sono buone e da quello sui segnali che indicano quando sostituire gli infissi. Per un controllo o un preventivo basta contattarci o chiamare lo 0631056994.

L'articolo Come pulire i serramenti in PVC senza rovinarli proviene da Clas1990.

Com’è fatta una vetrata panoramica

VEPA sta per vetrata panoramica amovibile, e amovibile significa che i pannelli possono essere rimossi in pochi minuti, senza avere strutture fisse. Rispetto a un serramento tradizionale spariscono i montanti verticali tra un’anta e l’altra, quindi la superficie vetrata resta continua e lo sguardo corre libero invece di incontrare un profilo in alluminio ogni sessanta centimetri. Le ante scorrono su una guida a terra molto bassa, intorno ai 20 millimetri, che in fase di progetto si può incassare a filo pavimento per eliminare l’inciampo e lasciare passare comodamente passeggini e carrozzine. Il vetro maggiormente utilizzato è  quello temperato, con spessori che crescono al crescere della dimensione dell’anta e del carico di vento previsto sul lato dove verrà montata.

Il movimento di apertura è simile a quello di un paravento: i pannelli scorrono uno sull’altro e si raccolgono a pacchetto (per questo motivo, vengono chiamate anche “vetrate impacchettabili”) su un fianco, oppure si ripiegano a libro, liberando quasi tutta la luce del vano. D’estate la vetrata sparisce di fatto e il balcone torna aperto come prima, mentre d’inverno chiude il perimetro e taglia fuori pioggia, vento e rumore del traffico. Nelle vetrate panoramiche scorrevoli o a scomparsa la scelta tra pacchetto e libro dipende soprattutto da quanto spazio laterale hai per raccogliere le ante aperte.

Vetrata panoramica in edilizia libera: cosa dice la normativa

La regola sta nell’articolo 6, comma 1, lettera b-bis) del Testo Unico dell’Edilizia, il DPR 380/2001. La lettera è stata inserita dalla legge 142/2022 di conversione del decreto Aiuti bis e stabilisce che l’installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti si esegue senza alcun titolo abilitativo. Il decreto Salva Casa, DL 69/2024 convertito nella legge 105/2024, ha poi allargato il campo di applicazione: prima la norma citava i balconi aggettanti dal corpo dell’edificio e le logge rientranti, mentre oggi comprende anche i porticati. Restano esclusi i porticati gravati in tutto o in parte da diritti di uso pubblico e quelli collocati sui fronti esterni prospicienti aree pubbliche, dove l’intervento richiede un permesso del comune

Le funzioni ammesse dalla legge sono temporanee e ben elencate: protezione dagli agenti atmosferici, miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche, riduzione delle dispersioni termiche, parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche. I requisiti tecnici che ne discendono puntano tutti a tenere la struttura nella categoria del riparo anziché in quella del vano abitabile. La vetrata deve favorire una micro-aerazione naturale che consenta la circolazione costante dell’aria verso gli ambienti interni, restare priva di spazi stabilmente chiusi che generino nuova volumetria o il passaggio da superficie accessoria a superficie utile, e avere un profilo estetico tale da ridurre al minimo l’ingombro apparente lasciando intatte le linee architettoniche dell’edificio.

Quando serve comunque un’autorizzazione

Edilizia libera vuol dire che al Comune non presenti nulla: niente CILA, niente SCIA, niente permesso di costruire. Lo stesso articolo 6 però lascia in piedi tutte le regole locali e i vincoli che gravano sull’immobile, quindi la semplificazione riguarda la pratica edilizia e si ferma lì. A Roma la differenza si sente, perché ampie porzioni della città e dei Castelli Romani ricadono in aree tutelate sul piano paesaggistico o archeologico. Il TAR Lazio, con la sentenza 9579 del 2025, ha chiarito che in area vincolata anche una VEPA richiede un titolo edilizio e l’autorizzazione paesaggistica preventiva, e che in sua assenza il Comune può legittimamente ordinare di smontare tutto.

Un tecnico ricostruisce il quadro vincolistico di un indirizzo in poche ore, e conviene farlo prima di ordinare i pannelli. L’altra verifica riguarda il regolamento condominiale: se contiene prescrizioni chiare sull’alterazione del prospetto vanno rispettate, altrimenti l’intervento di per sé rispetta il decoro architettonico e una comunicazione all’amministratore basta a evitare discussioni in assemblea. Entrambe le verifiche danno per scontato che la vetrata resti amovibile nel tempo, e quando la chiusura diventa stabile e il terrazzo si trasforma in ambiente abitabile tutto l’anno l’opera diventa una ristrutturazione edilizia, con permesso di costruire da richiedere.

Vetrata panoramica o veranda: qual è la differenza?

La distinzione tra le due soluzioni è giuridica prima che estetica e riguarda un criterio solo, la creazione di volume. Una veranda è una chiusura stabile che trasforma un balcone o un terrazzo in superficie utile, aumenta la volumetria dell’immobile e richiede il permesso di costruire, quindi il pagamento degli oneri di urbanizzazione e la verifica che l’immobile sia urbanisticamente conforme. La vetrata panoramica invece, restando permeabile all’aria e smontabile in qualsiasi momento, conserva la sua natura accessoria anche dopo il montaggio.

La micro-aerazione richiesta dalla legge implica quindi che il vano chiuso da una vetrata resti più fresco d’inverno rispetto a un ambiente riscaldato, e che il comfort sia quello di un riparo efficace da vento, pioggia e rumore. Chi ha bisogno di uno spazio abitabile a tutti gli effetti guarda invece alle verande in alluminio, che seguono un percorso autorizzativo diverso e vanno progettate insieme alla pratica edilizia. Sulle strutture da giardino il ragionamento cambia ancora, perché una pergola bioclimatica o un pergolato in alluminio rispondono a regole loro, con la copertura che diventa l’elemento principale dell’opera.

Come scegliere: vetro, scorrimento e guide

Un balcone al quinto piano rivolto a sud ovest prende raffiche molto più violente di una loggia riparata al piano terra, e la differenza si scarica sullo spessore del vetro, sul numero di ante e sull’ancoraggio della guida superiore. Il sopralluogo serve a leggere l’esposizione prima ancora che a prendere le misure, perché è da lì che esce il dimensionamento del sistema. Anche il peso della singola anta dipende dalla stessa scelta, e un pannello sovradimensionato diventa scomodo da manovrare tutti i giorni.

A terra si concentra tutta l’acqua che scende dal vetro, quindi la guida inferiore decide la durata dell’impianto. Le soluzioni a filo pavimento sono più pulite esteticamente e più comode da attraversare, però richiedono uno scarico ben progettato e una pulizia periodica delle cave, altrimenti foglie e detriti bloccano lo scorrimento nel giro di un paio di stagioni. Le guide in appoggio sporgono di pochi millimetri e perdonano molto di più la manutenzione saltata. Sulle pergole e sui dehors il discorso si sposta sulle vetrate scorrevoli perimetrali, che chiudono i lati di una struttura esistente e vengono ancorate a terra su binari ribassati.

Gli errori più frequenti prima di ordinare

L’errore che si ripete più spesso è dare per scontato che edilizia libera significhi via libera assoluta. Il vincolo paesaggistico prevale sul regime edilizio, e a Roma capita di frequente che un intervento perfettamente conforme all’articolo 6 richieda comunque un’autorizzazione preventiva. Il secondo errore nasce dal regolamento condominiale, che qualche volta contiene clausole sui prospetti scritte quarant’anni fa e mai aggiornate: recuperarlo prima di firmare il preventivo evita di scoprirle a montaggio avvenuto.

Sul piano commerciale il confronto tra preventivi a metro quadro genera parecchi malintesi, perché due offerte con lo stesso prezzo al metro possono avere spessori di vetro, sistemi di scorrimento e trattamenti dei profili molto lontani tra loro. Conviene confrontare le schede tecniche invece dei totali, chiedere per iscritto come viene gestito lo scarico dell’acqua a terra e farsi indicare il tipo di vetro e la ferramenta di scorrimento. Fuori dai preventivi resta quasi sempre la manovrabilità quotidiana: le ante di grande formato pesano parecchio, e su un balcone stretto il pacchetto aperto occupa spazio utile proprio dove serve passare. Un ultimo malinteso tocca le prestazioni: una vetrata panoramica riduce le dispersioni e abbatte il rumore, però mantiene per legge un flusso d’aria costante, quindi il risultato è un ambiente protetto e vivibile in mezza stagione anziché una stanza termicamente isolata.

Domande frequenti sulle vetrate panoramiche

È possibile installare una vetrata panoramica senza autorizzazione? Sì, quando l’installazione rispetta i requisiti dell’articolo 6, comma 1, lettera b-bis) del DPR 380/2001 e l’immobile è libero da vincoli. In area tutelata o in presenza di prescrizioni urbanistiche specifiche serve invece un titolo edilizio con autorizzazione paesaggistica.

Che differenza c’è tra VEPA e veranda? La VEPA resta amovibile e permeabile all’aria, quindi lascia lo spazio esterno come superficie accessoria. La veranda crea un volume chiuso stabile e superficie utile, perciò richiede il permesso di costruire.

Le vetrate panoramiche si possono installare su un porticato? Dal Salva Casa sì, con l’eccezione dei porticati gravati da diritti di uso pubblico e di quelli affacciati su aree pubbliche dai fronti esterni dell’edificio.

Parliamone in showroom

Clas1990 progetta e installa vetrate panoramiche a Roma e nei Castelli Romani dal 1990. Nei nostri showroom di Roma e Albano Laziale puoi vedere i sistemi montati, provare lo scorrimento delle ante e ragionare sul tuo balcone insieme a un tecnico, che valuta esposizione, misure e situazione urbanistica prima di formulare un preventivo. Contattaci per fissare un sopralluogo o per una prima consulenza sul progetto.

L'articolo Vetrata panoramica: cos’è, permessi e come sceglierla proviene da Clas1990.

Le vetrate panoramiche risolvono il problema senza complicazioni burocratiche: trasformi il balcone in un ambiente vivibile tutto l’anno, mantenendo la vista del paesaggio circostante.

Vetro temperato che resiste a qualsiasi condizione

Quando si parla di chiusure a “tutto vetro”, la prima domanda è sempre la stessa: sarà resistente? La risposta sta nei dettagli tecnici della produzione.

Il vetro monolitico da 1 cm temperato supera drasticamente i vetri standard per resistenza meccanica e agli sbalzi termici. Il trattamento termico modifica la struttura molecolare del materiale: la robustezza aumenta fino a 5 volte rispetto al vetro normale. Il processo di tempra prevede un riscaldamento a oltre 600 gradi seguito da un raffreddamento rapido controllato, che comprime la superficie del vetro creando una tensione interna che lo rende estremamente resistente.

Le chiusure sfidano le raffiche di vento più intense, anche quelle che superano i 100 km/h tipiche delle zone costiere e collinari. Gli urti accidentali, come quelli causati da grandine di grandi dimensioni o da oggetti trasportati dal vento, non danneggiano la vetrata. Infatti, se anche il vetro dovesse rompersi in circostanze estreme, si frantuma in piccoli pezzi non taglienti, garantendo la sicurezza delle persone.

Ogni modulo arriva con certificazione secondo le normative vigenti. La trasparenza dei cristalli non si rovina, non ingiallisce e non muta nel tempo, anche dopo anni di esposizione agli agenti atmosferici, raggi UV compresi. I trattamenti superficiali applicati durante la produzione impediscono l’accumulo di sporco e facilitano la pulizia ordinaria.

Dall’esterno la facciata rimane pulita grazie all’eliminazione dei profili verticali d’impatto. Dall’interno, la vista scorre senza interruzioni: nessuna colonna, nessun montante che ostacoli la visuale sul giardino o sul panorama. L’effetto finale? Una parete trasparente che protegge senza ingombrare, creando continuità visiva tra interno ed esterno.

Come installiamo la tua vetrata in 24 ore

Lo stress del cantiere frena molte persone dal rinnovare casa: polvere, rumore, operai per settimane che sconvolgono la routine quotidiana. Il nostro processo funziona diversamente perché abbiamo ripensato completamente l’approccio all’installazione.

Essendo produttori diretti, prepariamo ogni componente nei nostri stabilimenti con precisione millimetrica. Il sopralluogo preliminare ci permette di rilevare tutte le misure esatte, incluse le irregolarità tipiche degli edifici esistenti. Le informazioni vanno direttamente al reparto produzione, dove macchine a controllo numerico tagliano vetro e profili secondo le specifiche del tuo balcone.

I pannelli arrivano già assemblati e testati in fabbrica. I nostri tecnici non devono improvvisare misure o adattamenti sul posto: trovano componenti pronti che si incastrano perfettamente nella struttura esistente. La mattina iniziamo con lo scarico del materiale e la preparazione dell’area di lavoro, proteggendo pavimenti e arredi. La fase di montaggio vera e propria dura 4-6 ore per un balcone standard di 15-20 metri quadri.

L’installazione procede per moduli: fissiamo i binari inferiori e superiori, posizioniamo i pannelli scorrevoli verificando la scorrevolezza, regoliamo i sistemi di chiusura e testiamo l’impermeabilizzazione. Nessuna opera muraria invasiva, nessun disordine residuo che richieda giorni di pulizia. I detriti sono minimi e vengono raccolti immediatamente.

Entro sera puoi già arredare il nuovo spazio, aprire e chiudere le vetrate, goderti il balcone protetto dal vento e dalla pioggia. Infatti, quando ogni pezzo è stato misurato e tagliato in fabbrica secondo parametri precisi, l’installazione diventa assemblaggio veloce e pulito. I nostri tecnici seguono una sequenza testata su centinaia di interventi: sanno esattamente dove e come fissare ogni elemento, quali regolazioni fare, come verificare la tenuta.

Le tue nuove vetrate panoramiche in sole 24 ore

La chiusura del balcone con vetrata panoramica senza permessi

Le vetrate panoramiche amovibili (VEPA) hanno ricevuto il via libera definitivo dalla normativa italiana come opere di Edilizia Libera. Il DPR 380/2001 e successive modifiche, in particolare il Glossario Unico dell’Edilizia Libera del 2018, confermano la possibilità di installare chiusure vetrate per balconi senza iter autorizzativi.

La classificazione come edilizia libera si basa su tre caratteristiche fondamentali: amovibilità, assenza di sigillatura ermetica, reversibilità completa. Le vetrate possono essere rimosse senza lasciare tracce permanenti sulla struttura dell’edificio. I pannelli scorrono su binari fissati meccanicamente, non vengono cementati o sigillati. La rimozione è possibile in qualsiasi momento, riportando il balcone alle condizioni originali.

Nella maggior parte dei casi non serve richiedere autorizzazioni al Comune o presentare SCIA, CILA, permesso di costruire. Essendo sistemi amovibili e non sigillati ermeticamente, non creano nuova cubatura ai fini catastali. Il balcone rimane classificato come spazio aperto anche dopo l’installazione, perché i pannelli possono essere aperti completamente. Decidi, ordini e installi: i tempi sono certi, nessuna attesa per pratiche che potrebbero bloccarsi o richiedere integrazioni.

Tuttavia, consigliamo sempre una verifica preventiva in situazioni particolari. Gli edifici con vincoli storici, paesaggistici o architettonici potrebbero richiedere autorizzazioni aggiuntive dalla Soprintendenza o dagli enti preposti. I condomini potrebbero avere regolamenti interni che limitano le modifiche alle facciate. Il nostro servizio di consulenza include l’analisi preliminare della situazione urbanistica del tuo immobile: verifichiamo vincoli, regolamenti condominiali, eventuali prescrizioni del piano regolatore comunale.

Il risparmio di tempo è enorme rispetto alle pratiche tradizionali. Una SCIA richiede almeno 30 giorni di attesa prima di poter iniziare i lavori, spesso con richieste di integrazione che allungano i tempi. Un permesso di costruire può richiedere 3-6 mesi di iter burocratico. Con le vetrate panoramiche salti completamente la fase autorizzativa.

Bonus casa 50%: come recuperare metà della spesa

L’installazione delle chiusure vetrate rientra negli interventi di manutenzione straordinaria, accedendo alle detrazioni fiscali del Bonus Casa attualmente al 50%. La detrazione IRPEF si spalma su 10 anni e ti restituisce metà dell’investimento attraverso quote annuali scalate direttamente dalle tasse dovute.

La documentazione necessaria comprende fattura con bonifico parlante, comunicazione ENEA e conservazione delle ricevute. E il risparmio non finisce qui: la creazione di una “zona cuscinetto” termica tra esterno e interno aiuta a isolare meglio la casa. Un balcone chiuso protegge le finestre degli ambienti interni dalle temperature esterne, riducendo la dispersione termica in inverno e schermando il sole d’estate.

Secondo studi del Politecnico di Milano, un balcone chiuso con vetrate riduce i costi di riscaldamento e raffrescamento in modo significativo. Il risparmio energetico si somma alla detrazione fiscale, rendendo l’investimento ancora più conveniente.

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Perché scegliere Clas1990 per chiudere il balcone

Siamo produttori diretti ed abbiamo oltre 30 anni di esperienza nella lavorazione del vetro e dei serramenti. Seguiamo l’intera filiera produttiva: dal taglio del vetro alla tempra nei nostri forni industriali, dalla realizzazione dei profili in alluminio fino alla posa in opera con personale interno qualificato. Saltare gli intermediari non significa solo risparmiare, ma avere la certezza di chi risponde direttamente della qualità del prodotto.

Ogni fase è sotto il nostro controllo: selezioniamo i materiali dai fornitori che ci garantiscono standard certificati, gestiamo la produzione nel nostro stabilimento e formiamo i tecnici installatori attraverso percorsi di aggiornamento continuo. Quando un cliente chiama per assistenza o per una segnalazione, parla con chi ha realizzato materialmente il suo impianto. Nessun passaggio di responsabilità tra rivenditore e installatore, nessun rimbalzo di competenze.

Il controllo qualità avviene in tre momenti: durante la produzione (verifica misure, test di resistenza dei vetri temperati), prima della consegna (controllo finale dell’assemblaggio, verifica scorrevolezza dei pannelli), durante l’installazione (test di tenuta, verifica impermeabilizzazione, controllo allineamenti).

Non lasciare che un’altra stagione passi inutilizzata. Contattaci oggi stesso per un sopralluogo gratuito e senza impegno. I nostri esperti valuteranno la fattibilità tecnica, prenderanno le misure, ti forniranno un preventivo dettagliato con indicazione dei costi e dei tempi di consegna.

Trasformiamo il tuo balcone in una stanza da vivere tutto l’anno, senza pratiche burocratiche e con la garanzia di chi produce direttamente ciò che installa.

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Il capitolo dello Sconto in Fattura è definitivamente chiuso. Dopo aver dominato il dibattito su bonus e ristrutturazioni, il sipario è calato su questa agevolazione, lasciando un vuoto che molti credono incolmabile. La domanda che tutti si pongono è: “E adesso? I miei progetti per migliorare la casa sono finiti?”.

Assolutamente no. In Clas 1990 non ci siamo limitati a guardare la fine di un’era. Abbiamo colto questa sfida per creare un’opportunità ancora più grande, più performante e, soprattutto, più sostenibile per te. Se pensavi che i tuoi sogni di avere una pergola bioclimatica, nuove finestre performanti o vetrate panoramiche fossero finiti, preparati a cambiare idea.

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Perché questo è il momento perfetto per agire?

La fine dello sconto in fattura non è una sconfitta, ma una svolta. Per anni, il mercato è stato bloccato da lunghe attese, pratiche complesse e un’incertezza costante. Adesso, il mercato si sta stabilizzando, i tempi di installazione si accorciano e l’attenzione torna sulla qualità e sulla progettazione su misura.

Noi di Clas 1990 siamo specializzati proprio in questo: creare soluzioni che non solo siano funzionali, ma che trasformino il modo in cui vivi i tuoi spazi. I nostri prodotti sono progettati per durare, per garantire il massimo risparmio energetico e per elevare il valore estetico e immobiliare della tua casa.

•  Le Finestre: Non sono un semplice serramento, ma un sistema che garantisce isolamento termico e acustico. Ridurranno le tue bollette e ti regaleranno una tranquillità senza pari.
• Le Pergole Bioclimatiche: Sono la chiave per vivere il tuo giardino o terrazzo tutto l’anno. Le lame orientabili ti permettono di controllare luce e ventilazione, creando un microclima ideale per ogni stagione.
• Le Vetrate Panoramiche: Rimuovono le barriere tra interno ed esterno, inondando i tuoi spazi di luce naturale e offrendo una vista mozzafiato. Sono perfette per creare una nuova stanza o valorizzare un terrazzo.

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La nostra soluzione finanziaria: un’innovazione allineata con i tuoi bisogni

Sappiamo che, nonostante i benefici a lungo termine, la spesa iniziale può preoccupare. Per questo, abbiamo messo a punto una soluzione finanziaria rivoluzionaria, che trasforma le detrazioni fiscali in un alleato potentissimo per il tuo bilancio.

Ecco come funziona, in modo semplice e trasparente:

•  Anticipo ridotto: Versi solo il 50% dell’importo totale all’inizio. In questo modo, la spesa iniziale è molto più leggera e gestibile.
• Rata a tasso zero: La parte rimanente, l’altro 50%, viene suddivisa in 10 comode rate, da pagare una volta all’anno. Ma la vera forza di questa offerta è il tasso zero (TAN 0% e TAEG 0%). Non un euro in più.
• Sincronia con le detrazioni: Questo piano di pagamento non è casuale. È stato studiato per allinearsi perfettamente con le detrazioni fiscali, che vengono solitamente ripartite in 10 quote annuali. Il risultato? La detrazione che recuperi ogni anno, può coprire interamente o in gran parte la rata annuale che devi versare. In pratica, lo Stato diventa il tuo socio in questo progetto.

Non si tratta di un semplice finanziamento, ma di un vero e proprio strumento strategico per investire nel futuro della tua casa senza sacrificare la liquidità.

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Non rimandare i tuoi progetti per un’occasione che non c’è più. Le detrazioni fiscali sono ancora qui, forti e disponibili per chi decide di agire con intelligenza. Con la nostra nuova formula, puoi installare oggi stesso i prodotti di alta qualità che hai sempre desiderato, e pagarli in un modo che si adatta perfettamente alle tue esigenze e alle agevolazioni statali.

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Quanto costa una vetrata panoramica scorrevole con l’offerta?

Partiamo dalla riduzione, da applicare ai costi medi di una vetrata scorrevole.

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Il prezzo finale sarà sicuramente vantaggioso, ma dipende anche dal progetto del tuo ambiente, ossia i mq della vetrata da valutare e dalla possibile personalizzazione.
Per comprendere meglio i costi, ti invitiamo a contattarci tramite il nostro form, sulla pagina dedicata a questa Offerta sulle Vetrate Panoramiche Scorrevoli.
Troverai delle domande importanti, che ci aiutano a definire e soddisfare la tua richiesta, per un preventivo accurato.

• Dove vuoi installare le tue vetrate panoramiche (abitazione o attività commerciale)
• In quale punto (balcone, portico, struttura esistente) e a quale piano dell’edificio.
• Le dimensioni che occorrono (da meno di 3 ai fino ad oltre 10 metri)
• Se ti interessa un finanziamento.

Queste indicazioni saranno preziose per focalizzare meglio il tuo progetto e capire quanto costa la tua vetrata panoramica con l’offerta in atto.

I vantaggi delle nostre vetrate scorrevoli

• Creano uno spazio in più, protetto dal clima esterno in ogni stagione. Manterrai il fresco in estate e il caldo durante l’inverno.
• Si aprono e chiudono comodamente grazie al meccanismo scorrevole: aria, luce e movimento quando e come vuoi. Senza sforzo!
• Riducono le bollette – ottieni subito minori consumi energetici grazie all’alto isolamento termico degli infissi
• Sono scontate del 40% – i prezzi di fabbrica della nostra produzione interna, abbattono i costi e ti fanno risparmiare.
• Rientrano nei Bonus 2025 – ottieni detrazioni fiscali fino al 50% e recuperi parte della spesa sostenuta.
• Le vetrate panoramiche (VEPA) si installano velocemente, senza permessi. Un vantaggio se vuoi trasformare subito la tua abitazione o attività.

La vetrata per la tua casa: design, qualità e protezione a prezzi imbattibili

Perfetta per chiudere il tuo terrazzo o la veranda, la nostra vetrata scorrevole trasforma il modo in cui vivi gli spazi aperti verso l’esterno.

• Puoi ricavare un nuovo ambiente da vivere tutto l’anno (salottino, angolo relax, sala giochi, etc.). Protegge dal clima freddo invernale o dal caldo eccessivo.
• Aumenta il benessere di calore e luce solare naturale in casa, che aiuta a ridurre la necessità di riscaldamento e illuminazione.
• Assicura l’isolamento termico e il risparmio energetico (circa il 30%), oltre all’isolamento acustico da rumori esterni.
• Grazie al comodo meccanismo scorrevole, vivi l’outdoor quando vuoi e facilita la movimentazione accessibile.
• Amplia la tua visuale verso il paesaggio esterno, rendendo ancora più scenografica la tua casa.
• Si adatta bene anche per i progetti di pergola bioclimatica con vetrate, per massimizzare i vantaggi di vivibilità outdoor ed efficienza energetica.

Sogni già la tua vetrata panoramica? Possiamo creare per te un progetto personalizzato.
La nostra qualità made in Italy valorizza con un design elegante ogni contesto architettonico: casali, ville, case indipendenti. Scoprirai i nostri sistemi per pergole, verande in alluminio e vetro, giardini d’inverno e serre bioclimatiche.

Per la tua attività: più spazio utile, con uno stile inconfondibile

Una vetrata scorrevole estende la capienza del locale, con una proposta valida in ogni stagione, 365 giorni l’anno.

• Puoi accogliere i clienti valorizzando il paesaggio o l’outdoor (giardini, cortili storici, etc.).
• La vetrata crea un punto di fascino nel locale, grazie alla visuale aperta.
• Lo scorrimento facilita il passaggio tra interno/esterno del personale e degli ospiti.
• Protegge dai rumori esterni – elemento essenziale per il comfort dei clienti.
• Aggiunge valore al locale, mentre taglia i costi in bolletta grazie al risparmio energetico.
• La vetrata si può personalizzare per qualsiasi forma e dimensione.

In particolare, se vuoi realizzare delle vetrate per pergole bioclimatiche che rappresentano una soluzione ottimale per estendere lo spazio esterno; magari per creare una struttura dehors per bar ristoranti e locali.
Ti seguiamo dal progetto iniziale con sopralluogo incluso, fino alla posa in opera qualificata.

Perché scegliere CLAS1990 e l’offerta sulle vetrate scorrevoli

Otterrai prodotti di alta qualità a Prezzi di Fabbrica, installati a regola d’arte.

Perché produciamo direttamente noi le vetrate, e applichiamo dei costi vantaggiosi ai nostri clienti. In più, ci occupiamo di ogni fase, dal sopralluogo all’installazione, con i nostri servizi.

Ecco come funziona con CLAS1990, se blocchi la tua offerta sulle vetrate scorrevoli.

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Se desideri delle varianti diverse, possiamo proporti altri modelli e modalità di pagamento.

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La sede CLAS1990 ad Albano Laziale si trova in Corso Giacomo Matteotti, 5
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Le nuove detrazioni fiscali: prima casa o altri immobili?

Sappiamo che il Bonus Ristrutturazione Edilizia è stato introdotto come incentivo per tutti gli interventi di rinnovamento e recupero del patrimonio edilizio. Da diversi anni è riservato a tutti i contribuenti che rimodernano la propria abitazione oppure le parti comuni degli edifici residenziali (condomini).
Il vantaggio fiscale consiste in una percentuale che si può detrarre dall’imposta Irpef (imposta sul reddito delle persone fisiche), applicabile alle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione edilizia. Lo “sconto” sulle imposte, si ottiene applicando nuove percentuali sui costi di manutenzione straordinaria oppure ordinaria (solo per i condomini), così come per gli interventi di restauro e risanamento conservativo degli edifici.

Dal 1 gennaio 2025, però, la Legge di Bilancio 2025 ha stabilito un criterio diverso dal solito: l’aliquota di detrazione si mantiene oppure viene ridotta in base al tipo di immobile su cui si agisce.
In concreto, la detrazione spetta:

• nella misura del 50% per l’abitazione principale (prima casa);
• nella misura del 36% per le abitazioni non principali (seconde, terze case, etc.).

In ogni caso, però, l’agevolazione fiscale si applica su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
L’aliquota viene quindi ridotta, ma ma l’agevolazione fiscale rimane molto appetibile per chi deve effettuare un lavoro di ristrutturazione appartamento a Roma oppure il restauro conservativo di una casa indipendente nel territorio romano.

Bonus ristrutturazione 2025, cosa comprende tra gli interventi edilizi

Nell’ambito dei rifacimenti di casa, diverse opere possono rientrare nel novero delle spese soggette a detrazione fiscale. Partendo dagli interventi di manutenzione straordinaria, si intendono tutte le opere necessarie per rinnovare, modificare e sostituire alcune parti degli edifici, anche strutturali. L’importante è che non si trasformi la volumetria complessiva dell’edificio e non venga cambiata la destinazione d’uso.
In pratica, possiamo citare tra i lavori ammessi alla detrazione fiscale sono diverse opere:

• modifica della facciata e rifacimento intonaci esterni;
• riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture;
• rifacimento degli intonaci interni, tinteggiatura di pareti e soffitti;
• installazione nuovi infissi interni ed esterni; sostituzione finestre con forma, materiale e colori diversi da quelle precedenti;
• impermeabilizzazione di tetti e terrazze;
• sostituzione pavimenti interni e pavimentazione esterna;
• realizzazione di una mansarda o di un balcone;
• rifacimento balconi, cornicioni, grondaie, elementi del tetto, etc.;
• trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda (dove consentito dai regolamenti locali o condominiali);
• allargamento e apertura di nuove porte, finestre, lucernari;
• opere per integrare e migliorare i servizi igienico-sanitari;
• lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche (ascensori e
• montacarichi);
• opere con tecnologie avanzate (automazione e domotica, comunicazione, robotica) per favorire la mobilità delle persone disabili;
• interventi finalizzati a contenere l’inquinamento acustico;
• cablatura degli edifici;
• interventi per l’adozione di misure antisismiche;
• opere di bonifica dall’amianto;
• misure di prevenzione intrusioni (es. installazione porte blindate, cancelli, rilevatori di effrazione sui serramenti, inferriate, grate sulle finestre, sistemi TVCC, etc.);
• opere rivolte a evitare gli infortuni domestici (es. installazione vetri anti-infortunio, sostituzione tubo del gas, riparazione di vecchie prese, etc.);
• interventi ai fini del risparmio energetico per i bisogni domestici (impianti che sfruttano fonti rinnovabili come il solare fotovoltaico o il solare termico).

Altri lavori ammessi in detrazione nella ristrutturazione edilizia

Nei casi più complessi si parla di demolizione e ricostruzione della casa – mantenendo la stessa volumetria dell’immobile preesistente. In più, la manutenzione straordinaria fa rientrare tra le opere anche il frazionamento o l’accorpamento delle unità immobiliari. Un dettaglio importante per chi deve dividere un appartamento o accorparne due, per esempio.

In questi casi, sono ovviamente compresi anche i costi di progettazione e interior design per pianificare al meglio la ristrutturazione edilizia. Le spese ammesse all’agevolazione fiscale, infatti, non comprendono solo quelle necessarie per l’esecuzione dei lavori e l’acquisto dei materiali.
Si possono portare in detrazione pure i costi legati al progetto e ad altre prestazioni professionali collegate (perizie e sopralluoghi, relazione di conformità dei lavori, oneri di urbanizzazione, messa in regola degli edifici, etc.).

Opere di recupero edilizio che rientrano nel Bonus Ristrutturazione 2025

Oltre ai classici rifacimenti degli interni, possono essere utili ai fini fiscali anche gli interventi finalizzati al restauro e risanamento conservativo. In questo caso, il criterio dei lavori sarà quello di conservare l’immobile e assicurare la sua funzionalità. Quando si restaura una casa, per esempio, si rispetta la sua architettura originale nella forma e nella struttura.

L’obiettivo sarà quello di eliminare le condizioni di degrado dell’edificio, risanarlo e migliorarlo. Ad esempio, aprendo delle nuove finestre per una migliore aerazione degli ambienti. In questi lavori di risanamento rientra anche l’adeguamento delle altezze dei solai.

Ristrutturare nel 2025 la prima casa: novità su reddito e detrazioni

Come altri bonus edilizi, anche per il rinnovamento degli interni è previsto un cambiamento che influirà sulla possibile agevolazione fiscale.
Il Bonus Ristrutturazione 2025 rimane sempre al 50% se si tratta della tua prima casa, ma sulle detrazioni incidono anche i massimali di reddito oltre che di spesa. Il limite, infatti, è previsto per i contribuenti che superano determinate somme di reddito annuo: tra i 75.000 e i 100.000 euro (e oltre) le cose cambiano.
All’interno di questa forbice Irpef esiste un “tetto massimo” per alcune spese da portare in detrazione per le ristrutturazioni edilizie.
La Legge di Bilancio 2025 ha stabilito questo limite Irpef, da stabilire in fase di calcolo delle detrazioni specificando dei massimali, ottenuti in base a due variabili: reddito complessivo dichiarato e situazione familiare.

Valore di riferimento in base al reddito dichiarato

• Coloro che possiedono un reddito compreso tra i 75.000 e i 100.000 euro possono portare in detrazione fino a 14.000 euro (limite massimo);
• Coloro che dichiarano un reddito superiore a 100.000 euro possono detrarre fino a 8.000 euro (limite massimo).

Valore di riferimento in base allo stato di famiglia

Sul reddito, si applica poi un coefficiente calcolato in relazione al numero dei figli a carico, presenti nel nucleo familiare.

• coefficiente familiare 0,50 se il contribuente non ha figli a carico fiscalmente.
• coefficiente 0,70 se nel nucleo familiare è presente un figlio o una figlia.
• coefficiente 0,85 se nel nucleo familiare sono presenti due figli.
• coefficiente 1 se i figli sono più di due o se è presente almeno un figlio con disabilità.

Unendo i valori, di reddito e del coefficiente familiare, sono così previsti 8 massimali possibili con varie combinazioni. Ad esempio, una persona che abbia un reddito di 90.000 euro e un coefficiente familiare 0,70 può usufruire di un 9.800 euro di detrazione (14.000 x 0,70).
Se il reddito aumenta fino a 120.00 euro, altro esempio, e il coefficiente è 0,70 e la detrazione ammonterà a 5.600 euro.
Queste valutazioni interessano il 2025, quindi si applicheranno alle nuove spese e al reddito di quest’anno. Per chi si domanda quando termina il 50% per le ristrutturazioni, perciò, la data finale rimane il 31 dicembre 2025, quindi tra un anno circa!

In più, per chi deve affrontare la spesa di una ristrutturazione interni tra i nostri servizi sono presenti anche dei finanziamenti per i lavori di rifacimento casa e formule di pagamento personalizzate in base alle diverse esigenze dei clienti.

Bonus ristrutturazione 2025: come richiederlo?

Penseremo a tutto noi. Perché le questioni sono tante, e a volte la materia fiscale risulta complessa, un supporto è fondamentale. La nostra impresa si occupa di coordinare un team di professionisti nell’ambito delle ristrutturazioni edilizie e delle normative fiscali collegate. Mettiamo a disposizione l’esperienza in ogni fase: progetto, esecuzione lavori, fornitura materiali e prodotti, bonus edilizi, certificazioni e così via.

Contattaci subito per ottenere più informazioni e un preventivo gratuito per la ristrutturazione degli interni a Roma, nel territorio romano e nel Lazio.
Chiamaci ai recapiti 06 31056994 – 342 1045052 – 370 1270731

Altrimenti, passa a trovarci!

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La sede CLAS1990 a Roma si trova in in zona Tuscolana – Viale San Giovanni Bosco 100

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Per chi ama la vita all’aria aperta e la natura, è in arrivo una doppia occasione.
Dal 4 al 6 aprile 2025 CLAS1990 partecipa al Festival del Verde e del Paesaggio che si tiene a Roma, presso l’Auditorium Parco della Musica.

Questo Festival propone dei percorsi di visita per inserire un rapporto con la natura sempre più stretto anche nel contesto urbano. Saranno giorni dedicati ad incontri, spunti e strategie “open air” per apprezzare meglio sia parchi e giardini sia delle architetture che rendono la città più verde.

È un festival con tanti appuntamenti in giardino e al mercato biologico – dedicati sia ai piccoli sia agli adulti (nutrizione, yoga, nature therapy, gastronomia, etc.). In particolare è aperto alle famiglie, con diverse iniziative per i bambini tra giochi ed esplorazioni, laboratori di educazione ambientale e molte altre attività.

Le proposte CLAS1990 per l’outdoor

Visitare il Festival sarà anche un’occasione per conoscerci e scoprire le nostre proposte dedicate a vivere gli spazi esterni e verdi nel massimo del comfort.

Il nostro stand sarà allestito per portare in fiera il nostro brand e i prodotti che hanno determinato il suo successo nell’ambito outdoor.
Sono tante soluzioni tra pergole classiche e pergole bioclimatiche, pergole in alluminio, verande e serre, vetrate panoramiche. Non mancano nelle nostre collezioni pavimenti per esterno – decking – e progetti che facilitano la vivibilità dell’ambiente esterno in modo intelligente e sostenibile.

In particolare, la nostra presenza sarà utile per conoscere un tipo particolare di struttura dehors, la pergola BT Group modello CODE, che personalizza al massimo lo spazio esterno.

Nel contesto del Festival, la nostra partecipazione rappresenta un’opportunità importante per creare un dialogo aperto sui progetti per le città più verdi, espandere la rete di contatti, raccogliere feedback e suggerimenti, fornire soluzioni su misura, adatte alle diverse esigenze.

Vieni a trovarci al Festival!

Quando? 4-5-6 aprile 2025
A che ora? Dalle 10:00 alle 19:00

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Dove? Auditorium Parco della Musica Giardini pensili – Viale Pietro de Coubertin 30, Roma

Ti aspettiamo!

Per ogni informazione contattaci ai recapiti CLAS1990 >
☎ 06 31056994 – 342 1045052 | info@clas90-old.francescorotondographics.it

Altre indicazioni sull’evento > Festival del Verde e del Paesaggio

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Sappiamo che iniziare un rifacimento completo della propria abitazione è una vera e propria impresa! Richiede tempo, investimento economico e tanti sforzi organizzativi affinché tutto vada liscio. Per questo, è utile avere ben chiari in mente alcuni criteri, che aiutano ad evitare il caos e gli imprevisti – da diversi punti di vista.
Abbiamo pensato a dei piccoli “tips” che riassumono i punti fondamentali, utili per orientarsi e capire come ristrutturare casa, costi e pratiche burocratiche incluse.

L’esame di realtà: cosa bisogna fare per ristrutturare una casa?

A volte si inizia un progetto di rifacimento degli interni perché ci sono dei problemi. Piuttosto che negare la necessità di rifare il bagno o la cucina, ormai datati e magari con perdite, è utile affrontare la realtà e prendere l’occasione per rinnovare gli ambienti in modo più deciso.

Dovrai iniziare dalle prime domande: i problemi sono puramente estetici o strutturali? È il caso di rifare tutto l’impianto idraulico? I rivestimenti sono integri o datati e danneggiati? Materiali e infissi favoriscono il risparmio energetico?

Se non basta dare una mano di vernice e inserire dei sanitari nuovi, fai un elenco dettagliato dei lavori necessari. Per ristrutturare una casa al meglio, dovrai esaminare più aspetti in base alle condizioni attuali.
Soprattutto se hai deciso di acquistare una casa che ha bisogno di ristrutturazioni, assicurati di sapere cosa stai comprando prima di concludere l’accordo. In tal caso, inizia esaminando eventuali relazioni tecniche o certificazioni presenti – perché l’aspetto normativo va considerato prima di intraprendere ogni ristrutturazione.

I sogni sono desideri: decidi come e cosa vorresti cambiare

Se non ci sono danni particolari, o se hai deciso di risolverli in prima battuta, puoi passare a sognare la fase successiva quando tutto sarà finito. Non è prematuro, è la base per capire anche lo scarto tra i tuoi desideri e quello che potrai realizzare.
Potresti mantenere quello che ti piace della tua abitazione esistente e “stravolgere” ciò che desideri cambiare, con un progetto personalizzato. La casa dei sogni di solito nasce così, con un compromesso tra le proprie abitudini e la voglia di cambiamento. 

Altrimenti, potresti decidere di modernizzare tutto una volta per tutte, sulla base delle soluzioni più innovative di design o di domotica.
A questo punto, scrivi o disegna tutto ciò che vorresti trasformare, come un piccolo progetto personale. Non è mai troppo presto per cercare e individuare gli infissi, gli accessori, i pavimenti o i sanitari. Anche se non devi acquistarli ora, avrai chiaro cosa vuoi e potrai sottoporre le tue idee alla ditta edile, pronte al momento giusto. Conserva tutto, per confrontare ogni cosa con i preventivi che riceverai.

Budget e preventivo: compromessi o meno?

Questo punto è collegato al precedente. Mentre parli del tuo progetto e di come lo vorresti, sicuramente la ditta edile prende gli appunti necessari per stilare una stima dei costi dettagliata.

Una volta che riceverai il preventivo di ristrutturazione, potresti ricevere anche un piccolo “trauma”. Perché molte cose, che sembravano minori, hanno un loro peso in termini di lavoro e di costo. Forse hai pensato a delle opere in base al tuo ideale di investimento, ma non sempre le tue idee si adattano ai prezzi correnti. Al contrario, potresti avere anche piacevoli sorprese al ribasso!
Per questo motivo, è sempre utile stilare un budget dettagliato e realistico, anche per tenere sotto controllo i costi per tutta la durata del progetto. Altrimenti, puoi scegliere una proposta per la ristrutturazione di una casa “chiavi in mano”: una formula che ti crea meno problemi di calcolo.

In ogni caso, è bene tenere presente dei criteri sui costi di ristrutturazione.

• Ci sono sempre cose su cui puoi risparmiare (non vitali a medio-lungo termine), mentre dovresti investire in altre – per assicurarti la funzionalità e la soddisfazione del risultato finale.
• Non scegliere solo il preventivo più economico, ma verifica anche l’esperienza dell’impresa e cosa offre a livello di servizi collegati ai lavori edili.
• Se risparmi ma la ristrutturazione non viene svolta correttamente, arriveranno nuovi problemi perché dovrai rifarla.
• Meglio non scendere a compromessi sulla qualità quando intraprendi un grande progetto edilizio. Specialmente se non hai esperienza in materia e non puoi valutare quella proposta “troppo” economica.
• Lo stesso vale per i materiali e le finiture: investi in qualità perché durino nel tempo. Sono elementi che danno un grande impatto all’interior design al primo sguardo. Dai punti luce alla scelta delle porte, i dettagli fanno la differenza.
• In definitiva, se ti accontenti di qualcosa non sarai soddisfatto e finirai per rifare i lavori!

Coinvolgi i professionisti

È il momento di scegliere a chi affidare i lavori. La ristrutturazione di una casa esige degli esperti, che possano darti supporto su diverse questioni.  Non solo le opere edili ma anche l’assistenza per le certificazioni, i rapporti con i fornitori, le istituzioni per gli eventuali permessi per ristrutturare casa e così via. 
Un’impresa strutturata può aiutarti in ogni fase del percorso, grazie alla sua conoscenza ed esperienza del settore.  In particolare, sarà indispensabile scegliere dei professionisti competenti se restauri una vecchia proprietà per una trasformazione totale. Ad esempio, per il cambio di destinazione d’uso o per ampliamenti a regola d’arte.

Un fattore da tenere in considerazione è quello delle idee per gli spazi. Perché un’impresa esperta include anche la trasformazione dell’ambiente outdoor. Potresti installare delle pergole bioclimatiche in giardino oppure un sistema di vetrate panoramiche per il terrazzo di un appartamento. Un progetto personalizzato tra ristrutturazione interna ed esterna, può dare vita ad una variazione che ottimizza i volumi. Chi possiede le conoscenze in ambito paesaggistico o di tutela dei beni architettonici, ti aiuta ad evitare progetti non conformi o di difficile approvazione da parte del Comune di Roma e altre località del Lazio.

Inoltre, la competenza sul Bonus Ristrutturazione è fondamentale: trovare chi ti segue nelle pratiche alleggerisce le incombenze burocratiche per ottenere le detrazioni fiscali che ti spettano.
Infine, avere a disposizione persone specializzate ti aiuterà a programmare al meglio tempistiche e migliorare la comunicazione – passando al punto 5!

Organizzazione pratica: pianifica con gli esperti della ristrutturazione

È il momento di iniziare a confrontarti con l’impresa e gli architetti. Dovrai capire quali sono i tempi di lavoro previsti per ristrutturare una casa, secondo le modalità approvate; specialmente quelle necessarie se ci sono danni in corso. Il dato delle tempistiche diventa essenziale se dovrai trasferirti altrove durante il rifacimento degli interni.
Pianificare la ristrutturazione renderà tutto molto più semplice quando iniziano i lavori veri e propri, e non sarà più semplice cambiare le cose in corso d’opera. Spesso le imprese edili devono prendere decisioni piuttosto rapide riguardo a materiali e impiantistica; tornerai con la memoria a quali rivestimenti ed elementi vuoi inserire: dovrai ordinarli per tempo e averli pronti al momento giusto. Magari hai sognato ad occhi aperti i nuovi infissi “tutto vetro”, gli elettrodomestici a risparmio energetico oppure un parquet particolare. Ma quando saranno disponibili?
Inoltre, programmare è meglio perché verso la fine dei lavori, le decisioni potrebbero essere incalzanti: decorazioni, interruttori della luce, posizione degli accessori… Le questioni si susseguono rapidamente e sarà meglio averci pensato prima. 
Anche se ci saranno sempre questioni che sfuggono al controllo, più avrai pianificato più sarà facile e rapida la ristrutturazione.

Affrontare gli imprevisti: flessibilità nelle decisioni

Dovresti sempre avere un piano B, perché probabilmente ti imbatterai in qualche lavoro che non avevi previsto. La ristrutturazione di una casa può comportare delle complicazioni – spesso a livello impiantistico o legate alla demolizione di un muro.
Potrebbe darsi che il freddo o il caldo intenso impediscano di intonacare al meglio, che sia necessario spostare l’impianto idraulico o perfezionarlo per i nuovi sanitari. Qualunque sia il problema che causa ritardo e blocco dei lavori, è importante mantenere la calma e affrontarlo con flessibilità. Qualche consiglio?

• Se non ti fai coinvolgere dallo stress del momento, avrai la prontezza di prendere la decisione per sistemare la questione inaspettata. A volte, poi, i cambiamenti dell’ultimo minuto si rivelano meglio del progetto iniziale.
• Non farti prendere dalle incertezze perché non sei presente – di solito si vive altrove mentre sono in corso i lavori di ristrutturazione di una casa. Richiedi foto e dettagli prima di prendere ogni decisione.
• Dovrai essere sempre reperibile per confrontarti in modo tempestivo con la ditta, quindi metti in conto che servirà la pazienza di richiedere aggiornamenti costanti sulle opere.
• Questo imprevisto potrebbe far saltare il budget, quindi è sempre utile tenere da parte qualcosa per far fronte a nuove esigenze.

Buon divertimento, la casa è pronta!

Una volta conclusi i lavori, dovrai goderti l’esperienza. È un periodo emozionante con molti cambiamenti positivi, ma anche qualche stress legato al trasloco, alla scelta dei nuovi arredi, alle ultime finiture.
Divertiti, guardando a questa fase come l’emozione finale. Sarà valsa la pena di aspettare, perché nessuno si pente: rinnovare è sempre meglio!

Come rendere tutto più facile: la ristrutturazione di una casa “chiavi in mano”

Se stai pensando di rinnovare i tuoi spazi, puoi evitare lo stress di confrontarti con consulenze, preventivi, detrazioni, progetti, permessi… parti bene dall’inizio!
Le nostre proposte di ristrutturazione appartamento o interni di case indipendenti partono da costi ragionati, che possono includere diversi servizi utili. Mettiamo a disposizione dei professionisti per ogni aspetto: progettazione, Bonus e titoli edilizi, certificazioni e tutte le varianti che interessano i lavori di rifacimento.

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